Våra bästa tips för bygglov

Våra bästa tips för bygglov – här har vi samlat den väsentligaste informationen till dig, som planerar att bygga ett uterum, men är lite osäker på vilken typ av bygglov som krävs.

Bygglov eller åtgärdstillstånd behövs för så gott som allt byggande. Detta gäller även för bygg av ett uterum, ett växthus, en trägårdsbyggnad eller ett förråd. Kontakta alltid först din lokala byggnadstillsynsmyndighet innan du börjar ditt projekt. Således går allting rätt från början och man undviker eventuella tråkiga överraskningar senare i projektet.

Det krävs alltid åtminstone ett åtgärdstillstånd för att bygga ett uterum. Beroende på storleken av uterummet samt dess användningssyfte, kan det även krävas ett bygglov från din kommuns byggnadsnämnd. Till exempel ett stort vinterisolerat uterum anslutet till ditt hus behöver alltid ett bygglov, medan ett mindre fristående uterum, näst intill undantagslöst, kan byggas med ett åtgärdstillstånd. Det finns olika tolkningar gällande när uterummet räknas eller inte räknas som en del av bostadsytan. Huvudsakligen tolkas det så att om uterummet inte är isolerat och minst 50% av ytorna är öppningsbara, så räknas det inte som en del av bostadsytan.

Ta hänsyn till att bygglovsreglerna varierar i olika delar av landet och det finns tolkningsskillnader mellan olika kommuner. Om du till exempel vill bygga på ett viktigt eller skyddat område inom kommunen, så kan det bli svårt eller till och med omöjligt att få ett bygglov. Därför rekommenderar vi alltid att du börjar ditt projekt med ett samtal eller ett besök till din lokala byggnadstillsynsmyndighet.

Hur länge det tar tid att bli beviljad med bygglov varierar inom olika kommuner beroende på hur många ansökningar kommunen har inne. Därför är det alltid bra att vara ute i god tid. Det vore också bra att ha ritningarna färdiga, som grannar och vägmästare kan underteckna. Tänk även på att kontakta dina grannar i tidigt skede för att berätta om planerna för tillbyggnad.