Parhaat vinkkimme rakennusluvan hakemiseen
Parhaat vinkkimme rakennusluvan hakemiseen - tähän olemme koonneet olennaista tietoa sinulle, joka suunnittelet lasiterassin rakentamista mutta et ole täysin varma siitä, millaisen lupaprosessin hankkeesi vaatii.
Muutosten tekemiseen taloon sekä uuden rakennuksen tai lisärakennuksen rakentamiseen tarvitaan usein rakennus- tai toimenpidelupa. Tämä koskee niin lasiterassin, kasvihuoneen, piharakennuksen kuin varastonkin rakentamista. Ota aina ennen aloittamista yhteyttä paikalliseen rakennusvalvontaan, jotta asiat sujuvat alusta asti oikein ja vältyt ikäviltä yllätyksiltä.
Lasiterassin rakentamiseen tarvitaan aina vähintään toimenpidelupa. Lasiterassin koosta, sijainnista sekä käyttötarkoituksesta riippuen voit tarvita myös varsinaisen rakennusluvan oman kuntasi rakennusvalvonnasta. Esimerkiksi iso talvieristetty ympärivuotinen lasiterassi, joka on liitetty talon seinään tarvitsee aina rakennusluvan, kun taas pienen erillisen ja eristämättömän lasiterassin saa miltei poikkeuksetta rakentaa pelkällä toimenpideluvalla. Erilaisia tulkintoja esiintyy myös siitä, milloin lasiterassi lasketaan rakennusneliöihin kuuluvaksi ja milloin ei. Pääsääntöisesti asia katsotaan niin, että jos lasiterassia ei eristetä ja sen lasi-osioista vähintään 50 % ovat avattavissa, tilaa ei lasketa mukaan rakennuksen pinta-alaan.
Ota huomioon, että rakennussäännökset vaihtelevat eri puolilla maata ja erilaisia kuntakohtaisia tulkintoja esiintyy. Jos esimerkiksi haluat rakentaa sellaiselle alueelle, jonka kunta kokee erityisen tärkeäksi tai jollain tavalla suojelluksi, voi rakennuslupa jäädä saamatta kokonaan tai olla hyvin työlästä. Siksi suosittelemmekin, että aloitat rakennusprosessisi suunnittelun puhelulla tai käynnillä paikalliseen rakennusvalvontaan.
Se, kauanko rakennusluvan myöntäminen kestää, vaihtelee kunnittain hakemustilanteesta riippuen. Siksi onkin hyvä laittaa oma hakemus ajoissa vireille. Aina olisi hyvä olla myös suuntaa antavat pohjapiirrokset valmiina etukäteen, jotka naapurit tai tievastaava voivat allekirjoittaa. On hyvä ja kohtelias tapa ilmoittaa naapureille aina, kun aloitat rakennusprosessin.